CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Salavre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Salavre

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 270Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Salavre

SALAVRE, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciée. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre naturel préservé en font une destination attractive pour les résidents et les investisseurs. La commune présente un tissu économique diversifié et une démographie en évolution, offrant un potentiel de développement intéressant pour l'immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités, des commerces et de la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau des Vignes

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Prés

Quartier en développement, avec de nouvelles constructions. Offre un bon potentiel d'investissement pour des biens neufs ou récents.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Village Goelia 2
Le Village Goelia 2

SAINT GENIEZ D'OLT

LMNP résidence services
À partir de 46 814 € HT Soit 49 266 € TTC Renta : 5,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Hameau du Lac
Le Hameau du Lac

RIGNAC

LMNP résidence services
À partir de 39 157 € HT Soit 41 133 € TTC Renta : 6,70 %

FAQ

À SALAVRE, les quartiers comme le centre-bourg, à proximité des commerces et des services, ainsi que les zones résidentielles plus récentes offrant un cadre paisible, présentent un potentiel d'investissement intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs et des opportunités dans l'ancien, notamment près des infrastructures locales, est recommandée.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à SALAVRE peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée avec la récupération de TVA et l'amortissement, tout en confiant la gestion locative à un exploitant spécialisé, assurant ainsi des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée.

Pour l'immobilier ancien à SALAVRE, le dispositif du déficit foncier est une excellente option. En réalisant des travaux de rénovation importants, vous pouvez déduire ces charges de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à structurer ce type d'investissement pour en maximiser les bénéfices fiscaux.
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