CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sassay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sassay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Sassay

Sassay, située au cœur du Loir-et-Cher, bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité des pôles économiques et culturels de la région Centre-Val de Loire. Sa localisation stratégique, son tissu associatif dynamique et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Sassay, regroupant la mairie, l'église et quelques commerces. Potentiel d'investissement dans l'ancien pour des biens à rénover, offrant une bonne accessibilité aux services.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Ouest

Zones plus rurales avec des propriétés de caractère et des terrains. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature, avec un potentiel pour des projets de rénovation ambitieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Forêt

Quartier apprécié pour son environnement naturel, offrant des biens avec de beaux extérieurs. Demande locative potentielle pour des familles recherchant un cadre de vie verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Sassay étant une commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et services, ainsi que les hameaux offrant un cadre plus champêtre, présentent un potentiel d'investissement. L'analyse se concentre davantage sur le type de bien et son potentiel de rénovation ou de valorisation plutôt que sur des quartiers spécifiques.

Sassay même ne propose pas d'offre significative en matière de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Cependant, des villes plus importantes à proximité, comme Blois, peuvent offrir des opportunités dans ce domaine. L'investissement en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de TVA et des revenus locatifs optimisés, à condition de choisir un gestionnaire et un emplacement de qualité.

L'investissement locatif à Sassay s'oriente principalement vers l'acquisition de biens anciens à rénover. Le marché est plus calme que dans les grandes agglomérations, offrant des prix d'acquisition potentiellement plus bas. La demande locative est présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie agréable. Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour identifier les biens les plus rentables et optimiser la fiscalité.
BESOIN DE CONSEILS ?