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Saumanes De Vaucluse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Saumanes De Vaucluse

"Optimisation patrimoniale et investissement immobilier stratégique pour votre avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Saumanes De Vaucluse

Saumanes de Vaucluse, nichée au cœur du département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie privilégié. Cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un patrimoine culturel riche et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Sa localisation stratégique en fait un lieu d'attractivité pour les résidents et les investisseurs, désireux de combiner douceur de vivre et potentiel de rendement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur historique de Saumanes, offrant charme et proximité avec les commerces et services. Idéal pour une vie de village authentique.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Hameau des Oliviers

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre verdoyant et ses maisons de caractère. Potentiel de valorisation pour les biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 2250 €/m² | Neuf : 2950 €/m²

Les Hauts de Saumanes

Zone résidentielle offrant de belles vues sur les environs. Attire une clientèle recherchant calme et espace, avec un potentiel pour des biens de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 3000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
303 Coty
303 Coty

Cavaillon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 228 000 € Prix TTC Renta : 3,92 %

FAQ

À Saumanes de Vaucluse, les quartiers autour du centre historique, tels que le 'Hameau des Oliviers' ou la zone proche de la Place de l'Église, offrent un potentiel d'investissement intéressant. Ces zones bénéficient d'une proximité avec les commodités et d'un charme authentique, recherchés par les locataires. L'investissement en résidence services, si disponible, est également une valeur sûre.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à Saumanes de Vaucluse peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Les biens nécessitant des rénovations peuvent être acquis à un prix plus abordable, et les travaux déductibles permettent de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien pour une future location ou revente.

Le statut LMNP à Saumanes de Vaucluse offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) et une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à la déduction des charges ou au régime micro-BIC. C'est une excellente option pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires stables.
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