PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir."
SELOMMES, située au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre-Val-de-France, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. La commune, ancrée dans un territoire dynamique, présente des atouts indéniables pour les investisseurs cherchant à concilier rendement et qualité de vie. Son accessibilité et son tissu économique local en font une destination attractive pour ceux qui souhaitent investir à SELOMMES.
Le marché immobilier de SELOMMES, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix de l'immobilier ancien et neuf, bien que sujette à des fluctuations locales, montre une tendance globalement stable, voire une légère appréciation sur le moyen terme. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité régionale, permet d'envisager des rendements locatifs corrects, particulièrement dans le cadre de dispositifs de défiscalisation ciblés. L'environnement économique du Loir-et-Cher, avec un secteur tertiaire en développement et une agriculture toujours présente, contribue à la stabilité du marché. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à SELOMMES, l'analyse fine des opportunités locales, couplée à une connaissance approfondie des dispositifs fiscaux, est essentielle pour proposer des stratégies d'investissement performantes. Investir à SELOMMES, c'est choisir une localisation qui allie le charme de la province à un potentiel de valorisation patrimoniale, à condition de bien cibler les biens et les stratégies d'acquisition. La proximité de villes plus importantes comme Blois ou Tours offre également des perspectives de diversification et de valorisation du patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du cadre de vie plus tranquille de SELOMMES.
Vivre à SELOMMES, c'est opter pour un art de vivre tranquille et authentique au sein du Loir-et-Cher. La commune offre un cadre de vie apprécié pour sa quiétude, ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Les habitants bénéficient d'un environnement propice aux activités de plein air, avec de nombreux chemins de randonnée et des paysages bucoliques. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux et une vie associative dynamique. Les commodités essentielles sont présentes, et la proximité de villes plus importantes comme Blois permet d'accéder à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large. Pour les familles, SELOMMES propose un environnement sécurisant et une qualité de vie recherchée, avec des établissements scolaires de proximité.
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à SELOMMES, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles ou au régime forfaitaire (micro-BIC), ainsi que de la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services. L'amortissement du bien et du mobilier permet de générer des revenus locatifs nets d'impôts pendant de nombreuses années. Un Conseiller en gestion de patrimoine à SELOMMES pourra vous accompagner dans le choix de la résidence, la sélection du gestionnaire et l'optimisation fiscale de votre investissement.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover à SELOMMES, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer un déficit foncier imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un patrimoine ancien. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer le potentiel de rénovation et optimiser le montage financier et fiscal.
Le cœur de Selommes, offrant un accès direct aux commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.
Zones résidentielles calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Secteurs bien desservis par les axes routiers, offrant une bonne accessibilité. Peut intéresser pour des investissements locatifs de courte durée ou des résidences secondaires.
ROMORANTIN-LANTHENAY