CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Selommes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Selommes

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 830Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Selommes

SELOMMES, située au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre-Val-de-France, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. La commune, ancrée dans un territoire dynamique, présente des atouts indéniables pour les investisseurs cherchant à concilier rendement et qualité de vie. Son accessibilité et son tissu économique local en font une destination attractive pour ceux qui souhaitent investir à SELOMMES.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Selommes, offrant un accès direct aux commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Périphérie Sud

Zones résidentielles calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Route Nationale

Secteurs bien desservis par les axes routiers, offrant une bonne accessibilité. Peut intéresser pour des investissements locatifs de courte durée ou des résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que SELOMMES ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des opportunités se concentre davantage sur le type de bien et sa localisation précise par rapport aux commodités et aux axes de transport.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à SELOMMES peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement, encadré par le statut LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et de la récupération de la TVA, tout en confiant la gestion locative à un professionnel. C'est une option à privilégier pour ceux qui cherchent à investir à SELOMMES sans les contraintes de la gestion locative directe.

En 2025, SELOMMES continue de présenter un marché immobilier stable. L'investissement dans l'immobilier ancien avec potentiel de rénovation, via le dispositif du déficit foncier, ou dans des résidences services sous statut LMNP, sont des stratégies à privilégier. Un Conseiller en gestion de patrimoine à SELOMMES pourra vous guider vers les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs patrimoniaux.
BESOIN DE CONSEILS ?