CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Serigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Serigny

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 500Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Serigny

Située au cœur de la Vienne, Serigny bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en croissance et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de Serigny, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel en développement, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Idéal pour les familles et les maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Zone stratégique pour les actifs travaillant à l'extérieur de la commune, bénéficiant d'une excellente desserte. Fort potentiel pour la location.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Châtaigniers', offrent un bon potentiel locatif à Serigny. La demande locative y est soutenue par la présence d'actifs et une qualité de vie recherchée.

Absolument. Serigny, avec son dynamisme économique et sa fréquentation touristique potentielle, se prête bien à l'investissement en résidence services (affaires ou tourisme). Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la défiscalisation des revenus locatifs grâce à l'amortissement.

Outre le LMNP en résidence services, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante pour l'achat et la rénovation de biens anciens à Serigny. Ces dispositifs permettent de réduire l'impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier.
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