CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à SERVON SUR VILAINE. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire significatif. La demande pour ce type de logement est forte, portée par les professionnels en déplacement, les étudiants ou les touristes, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à SERVON SUR VILAINE peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la sélection du gestionnaire et l'optimisation fiscale de votre investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Servon-sur-Vilaine et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Il permet de déduire les charges de travaux, ainsi que les intérêts d'emprunt, des revenus fonciers bruts. Si le montant des charges dépasse celui des revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à SERVON SUR VILAINE est essentiel pour évaluer la pertinence de ce dispositif en fonction de votre situation et des travaux envisagés.