Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le nord de Rennes, la résidence propose des appartements de 18 à 25 m², meublés et équipés. Des espaces dédiés et rénovés alimentent la vie communautaire de la résidence : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et babyfoot, espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : laverie, local à vélo, parking.
L’établissement se trouve à 17 minutes à pied de Rennes School of Business et à 12 minutes à pied de l’Université Rennes 2. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec l’arrêt de bus «Bois Labbé» à 260 mètres et la station de métro «Villejean-Université» à 750 mètres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages incluent une fiscalité avantageuse avec la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés, sous certaines conditions.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, de la gestion des baux et de l'encaissement des loyers. L'investisseur perçoit un loyer garanti, net de charges, sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne.
Les risques potentiels incluent la vacance locative si la résidence ne trouve pas de locataires, la défaillance de l'exploitant, et la fluctuation des prix de l'immobilier. Cependant, l'investissement en résidence étudiante est généralement considéré comme moins risqué grâce à la forte demande locative et à la gestion professionnelle.
