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90 870 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Atalante (Eurocampus) situé à RENNES (35000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Atalante (Eurocampus)

RENNES (35000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier RENNES Studéa Atalante (Eurocampus) LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Atalante (Eurocampus) à Rennes : Investissez dans l'avenir étudiant

Découvrez Studéa Atalante, une résidence étudiante idéalement située à Rennes, conçue pour répondre aux besoins des étudiants et offrir un investissement locatif attractif. Ce programme, proposé en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en simplifiant la gestion de votre bien.

La résidence Studéa Atalante propose des studios confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie optimisé et un environnement propice à l'étude. Vous profitez ainsi d'un investissement sûr et d'une demande locative forte, Rennes étant une ville étudiante dynamique.

Points forts de l'investissement :

  • Emplacement stratégique : Proximité des écoles, des universités et des transports en commun.
  • Gestion simplifiée : La résidence propose des services de gestion pour vous libérer des contraintes locatives.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Rendement attractif : Le marché de la location étudiante offre un bon potentiel de rentabilité.

Investir dans Studéa Atalante, c'est choisir un placement immobilier sûr et rentable, tout en participant au développement de l'offre de logements étudiants à Rennes. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et étudier votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,21 m²
87 212 € HT
Soit 90 870 € TTC
Honoraires (4,19%)
Prix net vendeur : 87 212 €
 4,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 340 €/an
Taxe F. : 380 €/an
 30 novembre 2007
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à RENNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement vos impôts sur les revenus locatifs. De plus, la gestion est souvent simplifiée grâce aux services proposés par les résidences services.

Les résidences étudiantes proposent souvent des services tels que l'accueil, la gestion des locations, l'entretien des parties communes, la blanchisserie, l'accès à Internet et parfois des services de restauration ou de salle de sport. Ces services sont conçus pour faciliter la vie des étudiants et simplifier la gestion pour les investisseurs.

La pérennité de l'investissement repose sur plusieurs facteurs : la forte demande de logements étudiants dans les villes universitaires comme Rennes, la qualité de la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence, et la maintenance régulière de la résidence pour maintenir sa valeur. De plus, le statut LMNP permet d'optimiser la fiscalité et d'atténuer les risques.

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