Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Atalante (Eurocampus) à Rennes : Investissez dans l'avenir étudiant !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive avec la résidence étudiante Studéa Atalante (Eurocampus) à Rennes. Ce programme vous offre l'opportunité de vous positionner sur un marché porteur tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Située à Rennes, une ville étudiante dynamique et attractive, la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) est idéalement placée pour répondre à une forte demande locative. Vous investissez dans un emplacement stratégique, proche des écoles, universités et des transports en commun, assurant ainsi une occupation optimale de vos biens.
La résidence propose des logements conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Chaque logement est meublé et équipé pour une location simple et sans souci. Les services inclus (accueil, laverie, accès internet...) facilitent le quotidien des locataires et augmentent l'attractivité de la résidence.
En choisissant Studéa Atalante (Eurocampus), vous optez pour un investissement clé en main, géré par un exploitant professionnel. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes administratives et vous assurant une rentabilité optimisée.
Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine et de préparer votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les disponibilités et les avantages de ce programme d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,21 m² | 87 212 € HT
Soit 90 870 € TTC Honoraires (4,19%) Prix net vendeur : 87 212 € |
4,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 340 €/an
Taxe F. : 380 €/an
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30 novembre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut réduire, voire annuler, l'imposition des revenus locatifs. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, sous certaines conditions.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du logement et des parties communes, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes rencontrés par les locataires. Vous n'avez donc aucune démarche à effectuer.
La résidence propose généralement des services tels que l'accueil, la laverie, l'accès internet, et parfois d'autres commodités comme une salle de sport, une cafétéria ou des espaces de coworking. Ces services contribuent au confort des étudiants et à l'attractivité de la résidence.
