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130 525 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Poterie situé à RENNES (35200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Poterie

RENNES (35200)

Gestionnaire : ESPACE ET VIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier RENNES La Poterie LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la Résidence Seniors La Poterie à Rennes

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence seniors La Poterie, idéalement située à Rennes. Ce programme vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un secteur en forte croissance et particulièrement résilient.

La résidence La Poterie propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des seniors. Ces logements sont pensés pour répondre aux besoins spécifiques de cette population, offrant un cadre de vie sécurisé, convivial et adapté.

  • Un emplacement privilégié : Rennes, une ville dynamique et attractive, avec une forte demande locative.
  • Un investissement clé en main : Pas de gestion locative à gérer, la résidence services prend en charge la location de votre bien.
  • Des revenus locatifs réguliers et garantis : Bénéficiez de loyers perçus chaque mois, grâce au bail commercial avec l'exploitant de la résidence.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, réduisant votre impôt sur le revenu.

Investir dans la résidence La Poterie, c'est choisir un placement sûr et performant, tout en contribuant au bien-être des seniors. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 31,54 m²
Dès 130 525 €
Prix TTC
Honoraires (4,02%)
Prix net vendeur : 125 481 €
 4,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 43 €/an
Taxe F. : 457 €/an
 13 octobre 2021
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à RENNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal avantageux permettant de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.

Investir dans une résidence services seniors offre plusieurs avantages : la gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence, ce qui vous libère de toute contrainte. De plus, la demande locative est forte et croissante, assurant une bonne rentabilité. Enfin, le bail commercial vous garantit des revenus locatifs réguliers.

La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'acquisition, les loyers perçus et les charges. Bien que les prix et rentabilités des lots ne soient pas indiqués ici, les informations complètes concernant la rentabilité prévisionnelle vous seront fournies par notre conseiller.

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