Investissement immobilier neuf : Programme Villa Hermine situé à Saint-Malo (35400), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Villa Hermine

Saint-Malo (35400)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Malo Villa Hermine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Hermine : Votre Oasis de Calme à Saint-Malo

Découvrez Villa Hermine, une résidence d'exception située à Saint-Malo, ville emblématique de la côte bretonne. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou une opportunité d'investissement locatif en LMNP, Villa Hermine offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.

Un Emplacement Idéal

Saint-Malo, avec son charme maritime, ses remparts historiques et ses plages magnifiques, est une ville prisée pour sa qualité de vie. Villa Hermine bénéficie d'une situation idéale, offrant à la fois la proximité des commerces, des services et des loisirs, tout en préservant le calme et la tranquillité de ses résidents.

Des Appartements Conçus pour Votre Bien-Être

Villa Hermine propose des appartements neufs, construits selon les dernières normes en vigueur, garantissant ainsi confort et performance énergétique. Les logements sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière naturelle. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Vous pourrez personnaliser votre intérieur et créer un espace qui vous ressemble.

Types d'Acquisition

  • Résidence Principale : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour s'épanouir en famille.
  • Résidence Secondaire : Évadez-vous le temps d'un week-end ou de vos vacances dans votre havre de paix malouin.
  • LMNP (Non Géré) : Investissez dans un bien immobilier et bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les derniers lots disponibles à Villa Hermine.

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Malo

Le statut de LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien immobilier et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur le revenu.

L'achat en VEFA est encadré par la loi et offre plusieurs garanties, notamment la garantie d'achèvement et la garantie de parfait achèvement. La garantie d'achèvement assure que le bien sera construit. La garantie de parfait achèvement couvre les éventuels défauts de construction pendant une période d'un an après la réception des travaux.

Le potentiel locatif à Saint-Malo est influencé par plusieurs facteurs, tels que l'emplacement du bien (proximité des plages, des commerces, des transports), la qualité des prestations offertes, la demande locative saisonnière (forte en été) et la typologie du bien (studio, appartement avec terrasse, etc.). Il est conseillé de se renseigner sur les tarifs locatifs pratiqués dans le secteur.

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