Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez malin à Rennes avec Realista !
Vous cherchez à investir dans l'immobilier étudiant à Rennes, une ville dynamique et attractive ? Realista Rennes vous propose une solution clé en main pour un investissement sûr et rentable, en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Profitez d'un emplacement idéal au cœur de Rennes, proche des écoles et des commodités. Vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée et de revenus locatifs réguliers. La résidence étudiante Realista Rennes est conçue pour répondre aux besoins des étudiants d'aujourd'hui, avec des studios fonctionnels et confortables.
Voici les atouts majeurs de ce programme :
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA et d'amortir votre bien.
- Gestion locative simplifiée : La gestion de votre bien est entièrement prise en charge par le gestionnaire de la résidence, vous libérant de toutes contraintes.
- Rentabilité potentielle : Les résidences étudiantes offrent généralement une rentabilité attractive, grâce à la forte demande locative étudiante à Rennes.
- Exemple de lot: Studio 18.30m2 à 83,740€ (Renta est.: 4.20%)
N'attendez plus pour investir dans l'avenir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités de Realista Rennes et concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,30 m² | 83 740 € HT
Soit 87 321 € TTC Honoraires (4,28%) Prix net vendeur : 83 740 € |
4,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 257 €/an
Taxe F. : 207 €/an
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2 août 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et la possibilité d'amortir le bien.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence. Il se charge de trouver les locataires, d'encaisser les loyers, d'entretenir les parties communes et de gérer les éventuels problèmes. Vous n'avez aucune contrainte de gestion.
Les résidences étudiantes offrent plusieurs avantages : une forte demande locative, des loyers généralement plus élevés qu'en location classique, une gestion locative simplifiée et une fiscalité avantageuse (LMNP).
