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Souvigne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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1 000Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Souvigne

Souvigné, située dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui séduit par son environnement naturel et son authenticité. Son cadre de vie, propice à la tranquillité, attire une population en quête de sérénité tout en bénéficiant de la proximité des pôles économiques régionaux. L'attractivité de Souvigné réside dans son patrimoine rural préservé et son tissu associatif dynamique, offrant une qualité de vie appréciable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, concentrant les services essentiels et l'activité locale. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Grande Borne

Zone plus résidentielle et calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs du Moulin

Secteur apprécié pour son cadre bucolique et la proximité d'éléments patrimoniaux. Potentiel pour des biens de charme.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
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COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Emeraudes
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ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 72 532 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Bien que Souvigné ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités locales présentent un intérêt. Les hameaux environnants, tels que 'Le Petit Souvigné' ou 'La Grande Borne', peuvent également offrir des opportunités pour des investissements plus calmes et axés sur la nature, tout en restant connectés aux services. Il est conseillé de consulter un expert local pour affiner cette analyse.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à Souvigné peut être pertinent, notamment pour des locations de courte durée ou pour des professionnels en déplacement dans la région. Le dispositif LMNP offre des avantages fiscaux intéressants. Cependant, il est crucial d'étudier la demande locative locale, la concurrence et les rendements potentiels avant de se lancer. La proximité d'Angoulême peut dynamiser ce marché.

Souvigné offre un cadre de vie paisible et un coût de l'immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes agglomérations. Son environnement naturel et sa tranquillité attirent une clientèle recherchant la qualité de vie. Pour un investissement réussi, il est recommandé de cibler des biens avec du potentiel, éventuellement nécessitant des rénovations, et de s'appuyer sur les dispositifs fiscaux avantageux comme le déficit foncier pour optimiser la rentabilité.
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