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St Agnan

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Agnan

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à St Agnan

Située au cœur de l'Aisne, en région Hauts-de-France, ST AGNAN bénéficie d'un environnement géographique propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa position stratégique, son tissu économique diversifié et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur névralgique de ST AGNAN, concentrant commerces, services et administrations. Forte demande locative pour les appartements, idéal pour LMNP et investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, attractif pour les actifs et les étudiants. Potentiel pour des biens à rénover et des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, proche des établissements scolaires. Intéressant pour les familles et les investissements locatifs de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Quartier Sud

En développement, avec des opportunités pour des maisons individuelles et des programmes neufs. Potentiel de plus-value à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Le centre-ville de ST AGNAN, notamment autour de la Mairie et des commerces, présente un fort potentiel locatif, particulièrement pour des appartements rénovés ou des biens éligibles au LMNP. Les quartiers avoisinants, comme le quartier de la Gare, bénéficient également d'une demande locative constante grâce à leur accessibilité et leurs commodités.

Oui, investir dans une résidence services affaires à ST AGNAN est une stratégie pertinente. La ville, de par son dynamisme économique et sa position géographique, attire des professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP associé à ce type de bien permet une optimisation fiscale significative, notamment par la récupération de TVA et l'amortissement du bien, assurant une rentabilité intéressante et une fiscalité allégée.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à ST AGNAN offre plusieurs avantages. Cela permet d'acquérir des biens à des prix potentiellement plus abordables, de bénéficier du dispositif du déficit foncier pour réduire votre impôt sur le revenu, et de créer un bien sur mesure répondant aux standards actuels. De plus, la rénovation peut considérablement augmenter la valeur du bien à terme.
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