CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Barthelemy De Bellegar

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Barthelemy De Bellegar

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Barthelemy De Bellegar

ST BARTHELEMY DE BELLEGAR, située au cœur de la Dordogne, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine historique. La commune attire par son dynamisme local, ses infrastructures et sa qualité de vie, en faisant une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur historique de la commune, proche des commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales offrant calme et nature, idéales pour des résidences principales ou secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Secteur Résidentiel Sud

Quartiers résidentiels récents avec maisons individuelles, appréciés des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers autour du centre historique, notamment près de l'église Saint-Barthélemy, ainsi que les zones résidentielles offrant un accès facile aux commodités comme le groupe scolaire, présentent un fort potentiel. Les secteurs plus ruraux, recherchés pour leur calme et leur cadre de vie, peuvent également offrir des opportunités intéressantes pour des biens de caractère.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être très intéressant à ST BARTHELEMY DE BELLEGAR. La demande locative, qu'elle soit pour des actifs travaillant dans la région ou pour des touristes visitant la Dordogne, justifie ce type d'investissement. Les avantages fiscaux liés au LMNP permettent d'optimiser la rentabilité.

ST BARTHELEMY DE BELLEGAR séduit par son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine culturel et naturel, et son dynamisme local. Ces atouts, combinés à un marché immobilier stable et à des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP, en font une localisation stratégique pour diversifier son patrimoine et préparer son avenir financier.
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