José, votre Expert à St Francois Longchamp
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à St Francois Longchamp
Saint-François-Longchamp, nichée au cœur de la Savoie, est une commune dynamique qui séduit par son cadre naturel exceptionnel et son attractivité touristique. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un environnement propice à l'investissement immobilier, tant pour les résidences principales que pour les projets locatifs. La commune bénéficie d'une excellente desserte et d'une qualité de vie reconnue, attirant une population diversifiée et des visiteurs tout au long de l'année.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Saint-François-Longchamp présente un intérêt particulier pour les investisseurs avisés. La demande locative, soutenue par le tourisme et une population active croissante, assure une bonne rentabilité. Les prix, bien que fluctuants, restent attractifs comparés aux grandes métropoles, offrant des opportunités d'acquérir des biens à fort potentiel de valorisation. L'essor des résidences services, notamment dans le secteur touristique, ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à Saint-François-Longchamp dans des dispositifs sécurisés et rentables. La présence d'un tissu économique local diversifié, bien que centré sur le tourisme et les services, contribue à la stabilité du marché. Pour un investissement réussi, il est crucial de s'entourer d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ST FRANCOIS LONGCHAMP qui saura identifier les biens les plus prometteurs et optimiser la fiscalité de votre projet. La dynamique de la station, avec ses projets de développement et son attractivité saisonnière, renforce l'idée qu'Investir à ST FRANCOIS LONGCHAMP est une stratégie pertinente pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires.
Démographie & Vie Locale
Vivre ou investir à Saint-François-Longchamp, c'est opter pour un art de vivre alliant nature, sport et convivialité. La commune offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, été comme hiver : ski, randonnée, VTT, parapente, sans oublier les bienfaits des thermes. Les paysages spectaculaires du massif de la Madeleine et du col de la Chaussy invitent à la détente et au ressourcement. La vie locale est rythmée par des événements culturels et festifs, et les commerces de proximité assurent un quotidien agréable. C'est un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs en quête de nature et les retraités appréciant la tranquillité et les grands espaces.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence de Tourisme
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence de tourisme, représente une excellente opportunité pour Investir à ST FRANCOIS LONGCHAMP. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier. Ce statut est idéal pour les biens situés dans des stations touristiques comme Saint-François-Longchamp, où la demande locative saisonnière est forte. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST FRANCOIS LONGCHAMP peut vous aider à sélectionner les résidences les plus performantes et à optimiser votre déclaration de revenus.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette option est à considérer pour des biens acquis dans l'ancien à Saint-François-Longchamp, à condition que les travaux engagés soient significatifs et justifiés. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour structurer ce type d'investissement.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre Station
Coeur de la station, proche de toutes les commodités, idéal pour la location saisonnière. Forte demande locative.
Ancien : 3400 €/m² | Neuf : 4400 €/m²
Secteur Col de la Madeleine
Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Cadre naturel exceptionnel, prisé pour les résidences secondaires.
Ancien : 3200 €/m² | Neuf : 4200 €/m²
Le Mollaret
Quartier résidentiel offrant calme et vue dégagée, tout en restant accessible aux services de la station. Potentiel de valorisation intéressant.
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 4100 €/m²
Opportunités à la Une
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SAINT FRANCOIS LONGCHAMP