CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Genest

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Genest

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Genest

Située au cœur du département des Vosges, en région Grand-Est, ST GENEST bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, propice au développement économique et à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants. Son tissu économique, bien que diversifié, tend à privilégier le secteur tertiaire et le commerce, soutenant ainsi une activité locale vivace. La proximité de grands axes de communication facilite les échanges et renforce son attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec toutes les commodités, commerces, services et transports. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

La Vallée Verte

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Les Hauts de ST GENEST

Zone résidentielle offrant des vues dégagées, un environnement paisible et des maisons avec jardins. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À ST GENEST, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles calmes offrant un accès facile à la nature, sont particulièrement recherchés. Le quartier de la 'Vallée Verte' est souvent cité pour son cadre de vie agréable et son potentiel de valorisation. Il est conseillé de se renseigner sur les programmes immobiliers neufs ou anciens qui pourraient voir le jour dans ces secteurs pour optimiser votre investissement.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST GENEST peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP qui permet la récupération de la TVA. La demande pour ce type d'hébergement, qu'il soit destiné aux professionnels en déplacement ou aux touristes, peut être soutenue par l'attractivité de la région Grand-Est et les événements locaux. Cela offre une solution d'investissement clé en main avec une gestion simplifiée.

ST GENEST offre des opportunités d'investissement immobilier intéressantes, notamment dans l'ancien avec des projets de rénovation éligibles au déficit foncier, ou dans le neuf via des résidences services en LMNP. Le marché local, bien que plus calme que dans les grandes métropoles, présente une stabilité et un potentiel de valorisation à long terme. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour identifier les biens les plus adaptés à vos objectifs et aux spécificités du marché de ST GENEST.
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