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St Gengoux De Scisse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Gengoux De Scisse

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Gengoux De Scisse

Nichée au cœur de la Saône-et-Loire, ST GENGOUX DE SCISSE offre un cadre de vie privilégié, alliant charme historique et dynamisme économique. Sa situation géographique stratégique, au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Cœur du village, riche en patrimoine, commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Hameau des Vignes

Secteur résidentiel calme, proche de la nature, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Proximité Château

Quartier offrant un cadre historique et des vues dégagées, potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers autour du centre historique, notamment ceux proches de la Place de l'Église et des abords du Château, offrent un potentiel locatif intéressant grâce à leur charme et leur proximité avec les commodités. Le secteur du "Hameau des Vignes" est également à considérer pour son cadre paisible.

Oui, l'investissement en résidence services affaires peut être pertinent à ST GENGOUX DE SCISSE, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique ou d'une proximité avec des bassins d'emploi dynamiques. Cela permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à ST GENGOUX DE SCISSE avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les charges de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien de caractère.
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