CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Georges

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Georges

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Georges

Située au cœur de la Charente, ST GEORGES bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et sa qualité de vie en font une destination de choix pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1780 €/m²

Les Champs Fleuris

Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords de Charente

Secteur recherché pour sa vue et sa proximité avec la nature. Potentiel pour des biens de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
Appart'City Angoulême

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
Charles d'Orléans

COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %

FAQ

À ST GEORGES, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel. Le quartier des 'Champs Fleuris' est également à considérer pour son calme et son cadre de vie agréable, propice à la location longue durée.

Oui, investir dans une résidence services (affaires ou tourisme) à ST GEORGES peut être très intéressant. La demande pour ce type d'hébergement, notamment pour les professionnels en déplacement ou les touristes visitant la région, est en croissance. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend ce type d'investissement fiscalement attractif.

Un conseiller en gestion de patrimoine à ST GEORGES peut vous aider à définir votre stratégie d'investissement, à identifier les biens les plus rentables, à optimiser votre fiscalité grâce aux dispositifs en vigueur (comme le LMNP), et à sécuriser votre projet immobilier dans la commune.
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