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St Georges Des Groseiller

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Georges Des Groseiller

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Georges Des Groseiller

ST GEORGES DES GROSEILLER, située dans le département de l'Orne en région Normandie, est une commune qui séduit par son environnement et son dynamisme local. Elle présente un intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs immobiliers, notamment grâce à des dispositifs fiscaux avantageux et un marché immobilier en évolution.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de la commune, concentrant les commerces et services administratifs. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Tilleuls

Quartier résidentiel calme, proche des écoles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Sapins

Zone résidentielle en développement, offrant un cadre de vie paisible. Bon potentiel pour des investissements locatifs à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
New Majestic
New Majestic

Roquebrune-Cap-Martin

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
B'O Cottage
B'O Cottage

BAGNOLES DE L'ORNE

LMNP résidence services
À partir de 51 216 € HT Soit 53 626 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

ST GEORGES DES GROSEILLER, bien que de taille modeste, peut présenter des opportunités dans des zones proches des axes de communication ou des pôles d'activités. Il est conseillé de cibler les secteurs en développement ou à proximité des commodités pour un investissement en résidence services, que ce soit pour des étudiants, des professionnels en mobilité ou des touristes. L'analyse précise des besoins locaux est essentielle.

Investir dans l'immobilier ancien à ST GEORGES DES GROSEILLER peut être pertinent, notamment si vous envisagez des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces frais de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité. De plus, la rénovation peut permettre de valoriser le bien et d'attirer des locataires recherchant des logements de qualité.

ST GEORGES DES GROSEILLER offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier potentiellement plus abordable que les grandes métropoles. Investir ici permet de diversifier son patrimoine, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse via des dispositifs comme le LMNP, et de profiter d'une valorisation potentielle du bien à long terme. C'est une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier solide dans un environnement serein.
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