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St Georges En Couzan

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à St Georges En Couzan

ST GEORGES EN COUZAN, nichée au cœur du département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie singulier, alliant la quiétude de la campagne à la proximité de bassins économiques dynamiques. Cette commune, riche d'un patrimoine naturel et bâti, constitue un terrain d'exploration pertinent pour les stratégies d'investissement immobilier et de gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur de la commune, proximité des services essentiels, potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de La Chaux

Zone résidentielle calme, entourée de nature, idéale pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Périphérie Ouest

Zones plus rurales, offrant de grandes parcelles et un cadre de vie très paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie  St Etienne
Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE

LMNP résidence services
À partir de 149 390 € Prix TTC Renta : 5,00 %

FAQ

ST GEORGES EN COUZAN, bien que n'ayant pas de quartiers au sens urbain strict, offre des opportunités dans les hameaux et zones résidentielles périphériques comme le hameau de 'La Chaux' ou les abords du centre du village, qui bénéficient d'un environnement calme et d'une proximité avec les commodités.

Oui, l'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à ST GEORGES EN COUZAN peut être pertinent, notamment pour des biens destinés à une clientèle de passage ou des actifs en mobilité professionnelle dans les environs. La demande locative, bien que plus ciblée, existe et le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants pour optimiser vos revenus.

ST GEORGES EN COUZAN séduit par son cadre de vie paisible et sa connexion à la nature, tout en étant à proximité de bassins d'emploi. Pour un investissement patrimonial, l'accent est mis sur la qualité des biens, leur potentiel de valorisation à long terme et la recherche de rendements locatifs stables, particulièrement dans l'ancien nécessitant des rénovations ou des biens offrant un caractère unique.
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