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St Georges Sur Fontaine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Georges Sur Fontaine

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Georges Sur Fontaine

ST GEORGES SUR FONTAINE, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, bénéficie d'un environnement privilégié. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie apprécié en font une localisation d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commerces, services et à la mairie. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Hameaux résidentiels Ouest

Zones plus calmes, majoritairement composées de maisons individuelles, appréciées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Secteur Est (proche Barentin)

Zone en développement, bénéficiant de la proximité du centre commercial de Barentin et des axes de transport majeurs. Potentiel d'évolution des prix.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Phare
Le Phare

Le Tréport

LMNP résidence services
À partir de 189 500 € HT Soit 227 400 € TTC Renta : 4,40 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine
Le Domaine

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 209 000 € Prix TTC Renta : 3,62 %

FAQ

ST GEORGES SUR FONTAINE, bien que de taille modeste, offre des opportunités dans des secteurs comme le centre-bourg, proche des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes offrant un cadre de vie agréable. L'analyse des prix au mètre carré et de la demande locative dans ces zones est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services affaires peut être très intéressant à ST GEORGES SUR FONTAINE, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique ou de la proximité de zones d'emploi dynamiques. Cela permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et d'avantages fiscaux, notamment la récupération de TVA pour le neuf.

Investir dans l'immobilier ancien à ST GEORGES SUR FONTAINE peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien.
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