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St Gervais Les Trois Cloc

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Gervais Les Trois Cloc

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Gervais Les Trois Cloc

Située au cœur de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, ST GERVAIS LES TROIS CLOC bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services essentiels et les commerces. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et les professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Idéal pour les familles et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Vignes

Quartier en développement, proche des espaces verts et des activités de loisirs. Attractif pour les jeunes actifs et les familles cherchant un environnement de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que ST GERVAIS LES TROIS CLOC ne dispose pas de grands quartiers au sens des métropoles, les zones proches des axes de communication et des services (comme le centre-bourg ou les abords des zones d'activités émergentes) sont les plus propices à l'implantation de résidences services pour les professionnels en déplacement ou les touristes.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes qui rencontrent des difficultés de dynamisme. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique de ST GERVAIS LES TROIS CLOC et des biens ciblés à ce dispositif auprès des autorités compétentes. Si éligible, il offre des avantages fiscaux intéressants pour la réhabilitation de l'habitat ancien.

ST GERVAIS LES TROIS CLOC présente un potentiel d'investissement locatif stable, soutenu par une demande constante et une offre de biens qui reste maîtrisée. L'attrait pour la qualité de vie et la proximité des bassins d'emploi environnants en font une destination intéressante pour les locataires. Un investissement bien ciblé, notamment dans le parc locatif de qualité, peut offrir un rendement attractif et une valorisation patrimoniale à long terme.
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