CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Huruge

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Huruge

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Huruge

Située au cœur de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, ST HURUGE bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et sa qualité de vie en font une cible intéressante pour les investisseurs avisés. L'analyse de ce marché local permet de dégager des perspectives prometteuses pour ceux qui souhaitent Investir à ST HURUGE.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de ST HURUGE, offrant un accès direct aux commodités, commerces et services. Potentiel locatif stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, souvent composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel pour des investissements locatifs de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Écoles

Secteur recherché par les familles avec enfants, offrant une demande locative constante pour les appartements et maisons proches des établissements scolaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que ST HURUGE soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport, comme le secteur autour de la Mairie ou les abords des écoles, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces zones est recommandée pour un investissement réussi.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement pertinent à ST HURUGE. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et la déduction des charges, tout en assurant une gestion locative souvent déléguée à un professionnel. C'est une excellente manière de diversifier son patrimoine avec un risque maîtrisé.

Investir dans l'immobilier ancien à ST HURUGE peut être intéressant pour bénéficier de prix d'acquisition plus bas et potentiellement de rendements locatifs plus élevés après rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien.
BESOIN DE CONSEILS ?