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St Jean De Folleville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 300Habitants
500Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à St Jean De Folleville

ST JEAN DE FOLLEVILLE, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, bénéficie d'une localisation stratégique. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec les grands axes de communication et un environnement préservé. Son tissu économique local, soutenu par diverses entreprises, contribue à son attractivité résidentielle et patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Les Hauts de ST JEAN

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Proximité Gare

Idéal pour les actifs travaillant hors de la commune, bonne connexion aux transports.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Studéa Rouen Préfecture
Studéa Rouen Préfecture

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 64 528 € HT Soit 67 369 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux commodités et aux transports sont généralement les plus recherchés. Par exemple, le secteur autour de la Mairie et les zones résidentielles calmes bénéficient d'une demande locative stable. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les opportunités spécifiques dans des zones comme le quartier des 'Hauts de ST JEAN'.

Oui, l'investissement en résidence services affaires peut être très pertinent à ST JEAN DE FOLLEVILLE, surtout si la ville bénéficie d'une activité économique soutenue ou de la présence d'entreprises importantes. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, offrant un rendement attractif et une fiscalité optimisée.

ST JEAN DE FOLLEVILLE offre un marché immobilier potentiellement plus accessible que les grandes métropoles, tout en bénéficiant de l'attractivité de la région Normandie. Les avantages incluent une demande locative stable, un potentiel de valorisation du bien à long terme, et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP, surtout si vous faites appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour vous accompagner.
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