CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Jean De Sauves

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Jean De Sauves

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Jean De Sauves

Située au cœur du département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, ST JEAN DE SAUVES bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles d'activités régionaux. Cette commune séduit par son authenticité et son cadre de vie, tout en offrant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités, offre une demande locative stable. Idéal pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Potentiel pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Les Vignes

Quartier en développement, peut offrir des opportunités pour des biens plus récents ou à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1520 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

ST JEAN DE SAUVES, bien que de taille modeste, peut présenter des zones d'intérêt. Le centre du village, à proximité des commodités, offre une demande locative constante. Les abords des espaces verts comme le parc communal peuvent également attirer une clientèle recherchant le calme. Pour une analyse plus fine, il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à ST JEAN DE SAUVES qui pourra identifier les micro-marchés les plus porteurs.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST JEAN DE SAUVES peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de déléguer la gestion locative à un exploitant professionnel, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. La présence potentielle de professionnels en déplacement ou de touristes recherchant des séjours de courte ou moyenne durée peut justifier ce type d'offre. Il est essentiel de bien étudier la rentabilité et le bail commercial proposé par l'exploitant.

Investir dans l'immobilier ancien à ST JEAN DE SAUVES peut offrir des opportunités intéressantes, notamment via le dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont envisagés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. De plus, l'ancien peut parfois être acquis à des prix plus attractifs, offrant un potentiel de plus-value à terme. Il est cependant crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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