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St Jean Poudge

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Jean Poudge

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à St Jean Poudge

ST JEAN POUDGE, située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant douceur de vivre et dynamisme économique. Sa proximité avec des pôles d'activités majeurs et son environnement naturel préservé en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Bourg

Cœur historique et animé de ST JEAN POUDGE, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Hauts de ST JEAN POUDGE

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et ses vues. Idéal pour des familles ou des retraités recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Proximité Parc de la Nature

Zone résidentielle prisée pour son environnement naturel et ses activités de loisirs. Potentiel pour des locations saisonnières ou à l'année pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

ST JEAN POUDGE, bien que de taille modeste, offre des zones résidentielles recherchées comme le quartier du 'Bourg' pour son authenticité et sa proximité des commodités, ou les abords du 'Parc de la Nature' pour leur cadre verdoyant et leur tranquillité. L'investissement dans des résidences services, même si elles ne sont pas directement sur la commune, peut se trouver dans des villes voisines bien desservies comme Pau, offrant ainsi une diversification des opportunités.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent pour investir à ST JEAN POUDGE, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) situées dans des pôles d'attractivité proches. Ce dispositif permet une fiscalité allégée grâce à l'amortissement et la récupération de la TVA, offrant un excellent rendement locatif.

Investir dans l'immobilier ancien à ST JEAN POUDGE et réaliser des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer une économie d'impôt substantielle, rendant l'investissement d'autant plus attractif pour les contribuables fortement imposés.
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