CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ST JORY LAS BLOUX. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un avantage financier considérable. Ce type d'investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine durable avec des revenus complémentaires sécurisés, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par le biais d'un exploitant professionnel. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST JORY LAS BLOUX peut vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus pertinents.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à ST JORY LAS BLOUX et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Il permet de déduire les charges de rénovation (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, et potentiellement du revenu global du foyer fiscal, offrant ainsi une réduction d'impôt significative. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser la fiscalité des propriétaires bailleurs qui engagent des travaux importants dans des biens anciens, contribuant ainsi à la valorisation du patrimoine bâti local.