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St Julien De La Liegue

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Julien De La Liegue

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Julien De La Liegue

ST JULIEN DE LA LIEGUE, nichée au cœur du département de l'Eure en Normandie, offre un cadre de vie privilégié alliant la quiétude de la campagne à la proximité des bassins d'emploi. Sa situation géographique stratégique, au sein d'une région en plein essor, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Idéal pour une vie pratique et un investissement locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Hauts de ST JULIEN

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Potentiel d'appréciation immobilière lié à la qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Proximité Gare

Secteur attractif pour les actifs travaillant hors commune, bénéficiant d'une bonne desserte. Demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

ST JULIEN DE LA LIEGUE, bien que de taille modeste, offre des perspectives intéressantes. Le quartier autour du centre-bourg, proche des commerces et services, est généralement prisé pour sa praticité. Les zones résidentielles plus récentes, comme celles développées récemment près du parc communal, attirent les familles pour leur calme et leurs infrastructures. Pour un investissement locatif, il est conseillé de cibler les secteurs bénéficiant d'une bonne desserte et d'une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs travaillant dans les communes voisines.

ST JULIEN DE LA LIEGUE, de par sa localisation et son dynamisme économique, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires. Si la commune ou ses environs immédiats accueillent des entreprises générant des déplacements professionnels réguliers, ce type d'investissement peut être très rentable. Le statut LMNP associé à la récupération de TVA offre une fiscalité optimisée. Il est cependant essentiel de valider la pertinence de ce marché spécifique en analysant la présence d'entreprises et les besoins en hébergement temporaire qualitatif.

Investir dans l'immobilier ancien à ST JULIEN DE LA LIEGUE, surtout s'il nécessite des travaux, peut être une excellente stratégie pour bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers permettent de réduire votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover offre souvent un potentiel de plus-value à terme, une fois les travaux réalisés et le bien remis au goût du jour. C'est une approche qui demande une bonne planification et une estimation précise des coûts de travaux.
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