CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Lambert Sur Dive

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Lambert Sur Dive

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
380Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à St Lambert Sur Dive

ST LAMBERT SUR DIVE, située dans le département de l'Orne en région Normandie, se caractérise par son environnement rural et son dynamisme local. La commune bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un territoire préservé, offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. L'analyse de son marché immobilier et de ses atouts économiques révèle des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, avec la mairie et les commerces de proximité. Potentiel locatif pour les actifs et les retraités recherchant la commodité.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Périphérie Sud

Zones résidentielles calmes, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 950 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Ouest

Secteur rural, composé de fermes et de maisons anciennes. Potentiel pour des projets de rénovation et d'investissement à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 900 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
New Majestic
New Majestic

Roquebrune-Cap-Martin

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
B'O Cottage
B'O Cottage

BAGNOLES DE L'ORNE

LMNP résidence services
À partir de 51 216 € HT Soit 53 626 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

ST LAMBERT SUR DIVE, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement dans ses zones périphériques et près des commodités locales. Le quartier autour de la Mairie et les abords du centre-bourg offrent une certaine attractivité pour la location, notamment pour les actifs travaillant dans les communes avoisinantes ou pour les retraités recherchant la tranquillité. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités dans l'ancien rénové est clé.

Bien que ST LAMBERT SUR DIVE ne dispose pas d'une offre pléthorique en résidences services d'affaires ou de tourisme, le statut LMNP reste une option pertinente pour tout investissement locatif meublé. Si des opportunités de résidences services se développent ou existent dans les communes proches, un Conseiller en gestion de patrimoine à ST LAMBERT SUR DIVE pourra vous orienter vers les programmes les plus adaptés, permettant de bénéficier de la récupération de TVA et de l'amortissement, optimisant ainsi votre rendement locatif.

Investir dans l'immobilier ancien à ST LAMBERT SUR DIVE via le dispositif du déficit foncier permet de réaliser des travaux de rénovation tout en déduisant les charges et travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour valoriser un bien ancien et optimiser votre fiscalité, à condition que les travaux soient conséquents et éligibles. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST LAMBERT SUR DIVE peut vous aider à évaluer la rentabilité de tels projets.
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