CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Louis La Chaussee

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Louis La Chaussee

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à St Louis La Chaussee

Située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand-Est, ST LOUIS LA CHAUSSEE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la frontière suisse, offrant ainsi un dynamisme économique et une attractivité résidentielle notables. La commune profite d'un environnement naturel préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi majeurs de la région.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique, proche des commodités et des transports. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Quartier de la Gare

Idéal pour les actifs travaillant à l'extérieur, excellente desserte ferroviaire.

Prix Moyen :
Ancien : 2250 €/m² | Neuf : 2650 €/m²

Quartiers Résidentiels Sud

Zones plus calmes, appréciées des familles, avec des maisons et des petits immeubles.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Zone d'Activités Est

Proximité des entreprises, potentiel pour des investissements locatifs liés à l'emploi local.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le quartier de la Gare ou les zones résidentielles en développement, présentent un fort potentiel locatif à ST LOUIS LA CHAUSSEE. L'analyse de la demande locative spécifique à chaque secteur est recommandée.

Oui, ST LOUIS LA CHAUSSEE, de par sa proximité avec des pôles économiques et la frontière suisse, peut offrir des opportunités intéressantes pour les résidences services affaires. Le dispositif LMNP associé permet une fiscalité optimisée, rendant cet investissement potentiellement très rentable.

Pour optimiser votre fiscalité lors d'un investissement à ST LOUIS LA CHAUSSEE, plusieurs dispositifs sont à considérer, tels que le LMNP pour les meublés, ou le déficit foncier pour les biens anciens rénovés. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la solution la plus adaptée à votre situation.
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