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St Martin La Plaine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
6 600Habitants
200Étudiants
500Entreprises

Vivre et Investir à St Martin La Plaine

ST MARTIN LA PLAINE, située au cœur du département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie agréable en font une localisation attractive pour les résidents et les investisseurs. La commune s'inscrit dans un territoire en développement constant, offrant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, dynamique et commerçant, avec une demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Hauts de ST MARTIN LA PLAINE

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie et ses belles propriétés.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Proximité Gare

Secteur pratique pour les actifs travaillant à l'extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie  St Etienne
Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE

LMNP résidence services
À partir de 149 390 € Prix TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie et les abords de la Place de la Mairie, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le quartier des 'Hauts de ST MARTIN LA PLAINE', sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie et leur proximité avec les commodités. Ces secteurs offrent un bon potentiel locatif.

Absolument. ST MARTIN LA PLAINE, de par sa position géographique et son dynamisme économique, attire une population active et des professionnels en déplacement. Investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) via le dispositif LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, de revenus locatifs réguliers et de la récupération de la TVA, rendant cet investissement particulièrement rentable.

En 2025, ST MARTIN LA PLAINE continue de présenter un marché immobilier stable avec des perspectives de valorisation positives. La demande locative reste soutenue, notamment pour les biens de qualité et les logements en résidence services. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP offrent des opportunités intéressantes pour optimiser son investissement et générer des revenus complémentaires.
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