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St Michel De Deze

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à St Michel De Deze

ST MICHEL DE DEZE, nichée au cœur du département de la Lozère en région Occitanie, se distingue par son environnement naturel préservé et son authenticité. Cette commune, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs recherchant un cadre de vie serein et des opportunités d'investissement immobilier ciblées. Son intégration dans un territoire rural dynamique, axé sur le tourisme vert et les activités de pleine nature, constitue un atout majeur pour le développement local et l'attractivité résidentielle.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif pour résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Hameau de La Fage

Hameau pittoresque offrant un cadre naturel et une tranquillité appréciée. Idéal pour résidences secondaires ou principales recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 950 €/m² | Neuf : 1300 €/m²

Zone Sud (vers le Lac de Charpal)

Proximité d'espaces naturels et de loisirs. Attractif pour les amateurs de nature et de sports de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1350 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

ST MICHEL DE DEZE étant une commune rurale, l'analyse des quartiers se fait davantage par rapport aux hameaux et aux zones environnantes. Les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités, ainsi que les hameaux offrant un cadre naturel exceptionnel, présentent un potentiel d'attractivité pour la résidence principale ou secondaire. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les zones les plus porteuses.

ST MICHEL DE DEZE, par son caractère touristique et sa localisation en Lozère, peut présenter un intérêt pour des investissements en résidences de tourisme. L'objectif est de capter une clientèle de passage, en quête de nature et de tranquillité. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de la TVA sur le neuf. Il est cependant crucial d'étudier la demande touristique locale et la concurrence avant de se lancer.

Investir à ST MICHEL DE DEZE permet de bénéficier de prix immobiliers généralement plus abordables qu'en zone urbaine. Le potentiel réside dans l'acquisition de biens anciens à rénover, offrant des opportunités de plus-value à terme, ou dans la location à l'année pour une résidence principale. La demande locative peut être soutenue par les actifs travaillant dans les communes voisines ou par des personnes recherchant un cadre de vie paisible. Un conseiller en gestion de patrimoine peut aider à structurer l'investissement pour optimiser la rentabilité et la fiscalité.
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