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St Nabord Sur Aube

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Nabord Sur Aube

ST NABORD SUR AUBE, située dans le département de l'Aube en région Grand-Est, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de centres urbains dynamiques. Son environnement naturel et son tissu économique local en font une destination attractive pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Est (Proximité Parc)

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Secteur Ouest (Axes de communication)

Zone bénéficiant d'un accès facilité aux axes routiers, potentiellement attractive pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que ST NABORD SUR AUBE ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. Les abords du parc communal et les secteurs résidentiels calmes sont également à considérer pour un investissement locatif pérenne.

Oui, investir à ST NABORD SUR AUBE en 2025 peut être pertinent, notamment pour des projets de location de longue durée. La demande locative est stable, portée par une population active et des familles recherchant un cadre de vie agréable. Les prix immobiliers y sont plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant un bon potentiel de rendement locatif et de valorisation à terme.

Pour un investissement à ST NABORD SUR AUBE, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, surtout si des résidences services (affaires ou tourisme) sont disponibles dans les environs proches. Le dispositif du déficit foncier peut également être une option intéressante pour l'achat et la rénovation de biens anciens. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à ST NABORD SUR AUBE pour une analyse personnalisée.
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