CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bien que ST PAUL DE SALERS ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité) permettant la récupération de TVA, le statut LMNP reste une option pertinente pour l'investissement locatif meublé. Il permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. L'investissement dans des biens meublés, qu'ils soient destinés à la location saisonnière ou à l'année, peut s'avérer intéressant dans une commune à potentiel touristique comme ST PAUL DE SALERS, à condition de bien étudier la demande locale et les contraintes réglementaires.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie fiscale intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cette option est particulièrement pertinente à ST PAUL DE SALERS où le parc immobilier ancien offre des opportunités de valorisation, à condition que les travaux soient réalisés dans les règles de l'art et que le projet soit viable économiquement. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à ST PAUL DE SALERS est indispensable pour structurer ce type d'opération.