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St Sauveur

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Sauveur

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
500Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à St Sauveur

Située au cœur de l'Isère, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, ST SAUVEUR bénéficie d'un environnement privilégié alliant qualité de vie et dynamisme économique. Sa proximité avec des pôles d'activités majeurs et son cadre naturel attrayant en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial, forte demande locative, proximité des commodités et des transports.

Prix Moyen :
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3300 €/m²

Vallée Verte

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 2400 €/m² | Neuf : 3100 €/m²

Les Hauts de ST SAUVEUR

Secteur en développement, offrant des vues dégagées et des programmes immobiliers modernes, attrait pour les cadres.

Prix Moyen :
Ancien : 2700 €/m² | Neuf : 3400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Balcons d'Auréa
Les Balcons d'Auréa

AURIS EN OISANS

LMNP résidence services
À partir de 91 954 € HT Soit 95 831 € TTC Renta : 6,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 170 000 € Prix TTC

FAQ

À ST SAUVEUR, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles calmes comme le secteur de la 'Vallée Verte', offrent un bon potentiel locatif. La proximité des écoles et des bassins d'emploi est également un critère clé pour attirer des locataires stables.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST SAUVEUR peut être très pertinent. Ce type d'investissement bénéficie souvent de la récupération de TVA et permet de générer des revenus locatifs stables grâce à des baux commerciaux avec des exploitants spécialisés, répondant à une demande croissante pour des hébergements adaptés aux professionnels et aux touristes.

Investir dans l'ancien à ST SAUVEUR avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt. De plus, cela permet d'acquérir des biens dans des secteurs recherchés à un prix potentiellement plus abordable avant rénovation.
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