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St Savin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Savin

"Optimisation patrimoniale et immobilière sur mesure."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
8 500Habitants
300Étudiants
650Entreprises

Vivre et Investir à St Savin

ST SAVIN, située au cœur de l'Isère, bénéficie d'un environnement géographique privilégié, alliant la proximité de Grenoble à un cadre de vie préservé. Cette commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes se distingue par son dynamisme économique et son attractivité résidentielle, en faisant un lieu de choix pour investir et développer son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de ST SAVIN, animé, avec commerces et services. Potentiel locatif élevé pour appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité des transports, attractif pour les actifs. Opportunités pour résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Zone d'Activités

Secteur dynamique, idéal pour investissement en résidences affaires ou pour cadres travaillant sur place.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Hameaux Périphériques

Environnement plus calme, maisons avec jardins. Potentiel pour familles, investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Duo Nature
Duo Nature

Chapareillan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 168 000 € Prix TTC Renta : 4,14 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Balcons d'Auréa
Les Balcons d'Auréa

AURIS EN OISANS

LMNP résidence services
À partir de 91 954 € HT Soit 95 831 € TTC Renta : 6,00 %

FAQ

À ST SAVIN, les quartiers proches des zones d'activités économiques et des axes de transport comme le centre-ville ou les zones périphériques bien desservies par les transports en commun sont particulièrement intéressants pour l'investissement locatif meublé en résidence services. Ces zones attirent une population active et des professionnels en déplacement, assurant une demande locative constante. Le quartier de la 'Gare' ou les abords du 'Parc Technologique' sont des exemples de zones à fort potentiel.

Oui, investir dans l'ancien à ST SAVIN avec des travaux de rénovation peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu en imputant les frais de rénovation sur vos revenus fonciers. Des quartiers comme le 'Vieux ST SAVIN' ou les zones proches du centre historique peuvent offrir des opportunités de biens de caractère à valoriser.

En 2025, investir à ST SAVIN présente plusieurs avantages : un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation, une demande locative soutenue par le dynamisme économique de la région grenobloise, et des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier pour l'ancien. La qualité de vie et la proximité des infrastructures renforcent l'attractivité de la commune pour les locataires et les acquéreurs.
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