CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Simeux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Simeux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 800Habitants
350Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à St Simeux

Située au cœur de la Charente, ST SIMEUX bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique diversifié et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et économique de ST SIMEUX, offrant une densité de commerces et de services. Potentiel locatif élevé pour des appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Quartier de la Mairie

Zone résidentielle calme et bien desservie, à proximité des administrations et des écoles. Idéal pour les familles et les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Bords de Charente

Quartier recherché pour son cadre de vie agréable et ses vues. Potentiel d'investissement dans des biens de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Quartier des Écoles

Proximité des établissements scolaires, ce quartier attire les familles. Offre un bon potentiel locatif pour des appartements et maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
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COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Emeraudes
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ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 72 532 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Mairie et les abords de la Charente, offrent un potentiel locatif intéressant grâce à leur proximité avec les commerces, les services et les transports. Le quartier des Écoles est également attractif pour les familles.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST SIMEUX peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de rendements attractifs, tout en profitant de la demande croissante pour ce type d'hébergement.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à ST SIMEUX permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien unique et personnalisé, potentiellement plus valorisé à terme, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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