CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Que ce soit dans l'immobilier neuf ou ancien, la location meublée permet une optimisation fiscale significative, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier. La récupération de la TVA est possible dans le cadre de l'acquisition de biens en résidences services (affaires, tourisme, mobilité), offrant un levier financier supplémentaire et une rentabilité accrue. Ce dispositif est particulièrement pertinent à STE ADRESSE, où la demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est soutenue. Un Conseiller en gestion de patrimoine à STE ADRESSE pourra vous guider dans le choix du bien et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles du revenu foncier, voire du revenu global dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine acquis. STE ADRESSE, avec son parc immobilier ancien, offre des opportunités pour ce type d'investissement, à condition de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour sécuriser ce type d'opération.

L'investissement en nue-propriété à STE ADRESSE présente un intérêt stratégique pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers à un prix décoté, sans les contraintes de la gestion locative pendant une période déterminée. Cette approche permet de se constituer un patrimoine de qualité, notamment dans des secteurs recherchés, en vue d'une récupération de la pleine propriété et des revenus locatifs à terme. La décote à l'achat, combinée à l'absence de fiscalité sur les revenus fonciers durant la période de démembrement, rend cette stratégie particulièrement attractive pour une perspective de transmission ou de revenus futurs. STE ADRESSE, par son attractivité et son potentiel de valorisation, se prête bien à ce type d'investissement patrimonial.