CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services neuves (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à STE FOY ST SULPICE. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. De plus, l'acquisition d'un bien neuf en résidence services peut permettre la récupération de la TVA (20%), allégeant ainsi le coût d'acquisition. La demande locative pour ce type de bien est souvent soutenue par des exploitants spécialisés, garantissant une gestion locative simplifiée et une rentabilité pérenne. C'est une solution idéale pour investir à STE FOY ST SULPICE en générant des revenus complémentaires tout en optimisant votre fiscalité.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente à STE FOY ST SULPICE. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cette optimisation fiscale permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien calculer le potentiel de déduction et de s'assurer de la pertinence des travaux envisagés pour maximiser les bénéfices de ce dispositif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à STE FOY ST SULPICE pourra vous accompagner dans l'évaluation et la mise en œuvre de cette stratégie.

L'acquisition en nue-propriété à STE FOY ST SULPICE peut constituer une stratégie d'investissement patrimonial à long terme. Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, en renonçant à l'usage et aux revenus du bien pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété sans droits de mutation supplémentaires. Cette approche est particulièrement intéressante pour anticiper la transmission de patrimoine ou pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une utilisation future ou d'une revente à terme. La valorisation du bien sur le long terme est le principal moteur de ce type d'investissement.