CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Sainte-Geneviève-des-Bois. Il permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que de la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien neuf. La gestion locative est souvent déléguée à un exploitant, offrant un investissement clé en main et sécurisé. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires défiscalisés et se constitue un patrimoine durable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à STE GENEVIEVE DES BOIS peut vous accompagner dans le choix du meilleur programme et de la structure juridique adaptée.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles du revenu foncier, voire du revenu global dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien maîtriser les règles de déductibilité et de réaliser une estimation précise des coûts de travaux pour optimiser cette stratégie. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour sécuriser ce type d'investissement.