CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ste Marie De Vatimesnil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ste Marie De Vatimesnil

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Ste Marie De Vatimesnil

Située au cœur du département de l'Eure en Normandie, STE MARIE DE VATIMESNIL bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, et son cadre de vie agréable en font une commune de choix pour les familles et les professionnels. L'analyse de son marché immobilier, de sa démographie et de son tissu économique révèle des opportunités significatives pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les services et la mairie. Idéal pour une vie pratique et animée.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de la Vallée

Secteur résidentiel calme, apprécié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, tout en restant à courte distance des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Les Hauts de Sainte-Marie

Quartier résidentiel offrant de belles vues et des propriétés souvent dotées de jardins. Potentiel d'appréciation lié à la qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-bourg, tels que le secteur de l'Église Saint-Martin et les abords du parc communal, offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui est un atout pour la location. Le secteur de la "Vallée de l'Eure" commence également à susciter l'intérêt pour son cadre naturel et sa tranquillité.

Bien que STE MARIE DE VATIMESNIL ne soit pas une grande métropole, la présence d'entreprises locales et la proximité d'axes de transport peuvent justifier l'investissement dans une résidence services affaires. Cela peut concerner des professionnels en déplacement ou des salariés en mission. L'analyse de la demande locale est cependant primordiale pour valider ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à STE MARIE DE VATIMESNIL permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens à prix potentiellement plus bas et leur rénovation ciblée peuvent offrir une plus-value à la revente ou un rendement locatif attractif, surtout si les travaux apportent une réelle plus-value esthétique et fonctionnelle.
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