CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à STILL. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier. Cette solution est idéale pour générer des revenus complémentaires sécurisés et pérennes, en phase avec la demande locative locale pour des biens meublés de qualité. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à STILL est essentiel pour optimiser cette stratégie, notamment dans le choix du type de résidence et la gestion des aspects comptables et fiscaux.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier, voire de votre revenu global dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à STILL et optimiser leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine immobilier. L'analyse d'un expert est cruciale pour évaluer la rentabilité des travaux et leur impact fiscal.

L'acquisition en nue-propriété à STILL peut s'avérer intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme, en bénéficiant d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. Cette stratégie est particulièrement adaptée pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine, en profitant de l'usufruit qui sera reconstitué à terme. L'absence de revenus locatifs pendant la période de démembrement est compensée par une plus-value latente significative à la fin de la période.