CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Stuckange

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Stuckange

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 089Habitants
10Étudiants
45Entreprises

Vivre et Investir à Stuckange

Nichée au cœur de la Moselle, STUCKANGE bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la région Grand Est. Cette commune, forte de son tissu économique et de son cadre de vie agréable, présente un potentiel d'investissement immobilier certain. Son accessibilité et sa proximité avec des bassins d'emploi dynamiques en font un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Le cœur de STUCKANGE, offrant une proximité immédiate avec les commerces et services. Potentiel locatif stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Zone résidentielle Ouest

Quartier calme et familial, composé majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité axes routiers

Zones offrant un accès rapide aux grands axes de communication, potentiellement intéressantes pour des investissements locatifs liés à la mobilité professionnelle.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1720 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

STUCKANGE ne dispose pas de quartiers distincts au sens de grandes zones urbaines. Cependant, les abords du centre-ville et les zones résidentielles calmes, proches des commodités et des axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. Pour un investissement en résidence services, il est conseillé de se rapprocher des zones d'activités économiques ou des axes de communication majeurs pour capter la demande des professionnels en mobilité.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à STUCKANGE peut être pertinent, notamment si la commune ou ses environs immédiats accueillent des entreprises générant des déplacements professionnels réguliers. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, avec la récupération de TVA et des avantages fiscaux liés à l'amortissement, tout en répondant à une demande locative ciblée et souvent moins sensible aux fluctuations du marché traditionnel.

En 2025, Investir à STUCKANGE offre la possibilité de profiter d'un marché immobilier potentiellement sous-évalué par rapport aux grandes métropoles, tout en bénéficiant d'une qualité de vie appréciable. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP en résidence services permettent de sécuriser des revenus locatifs et de réduire son imposition. La demande locative, bien que locale, reste soutenue par le dynamisme économique de la Moselle. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à STUCKANGE est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement.
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