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Super Lioran

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Super Lioran

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Super Lioran

Super Lioran, nichée au cœur du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie singulier, alliant la quiétude de la montagne à une dynamique locale en développement. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs avisés et les résidents en quête d'un environnement préservé. Son accessibilité, couplée à un potentiel touristique et résidentiel, en fait une cible intéressante pour une stratégie patrimoniale diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Village

Cœur de la station, proche des commerces, restaurants et des départs de pistes. Très forte demande locative saisonnière.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Belvédère

Quartier offrant de belles vues, à proximité immédiate du domaine skiable. Potentiel pour des résidences secondaires et locations saisonnières haut de gamme.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Gentianes

Secteur plus calme, résidentiel, avec un accès facile aux sentiers de randonnée. Intéressant pour une résidence principale ou secondaire recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Haut Lioran

Zone en développement, offrant un bon compromis entre accessibilité et environnement naturel. Potentiel pour de nouvelles constructions et résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cosy Garden
Cosy Garden

Ambérieu-en-Bugey

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches des commodités et des pistes de ski, tels que le 'Village' ou le secteur du 'Belvédère', offrent un fort potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière. Le quartier 'Les Gentianes' peut également présenter un intérêt pour son calme et sa vue.

Absolument. Super Lioran, de par son attractivité touristique et sa fréquentation, se prête particulièrement bien à l'investissement en résidence services (tourisme ou affaires). Le dispositif LMNP associé permet une optimisation fiscale significative, notamment avec la récupération de TVA pour les biens neufs.

Le marché de l'ancien à Super Lioran offre des opportunités intéressantes, surtout si le bien nécessite des travaux. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les coûts de rénovation de vos revenus imposables, rendant l'investissement plus attractif. Il est conseillé de cibler des biens avec du potentiel de valorisation.
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