CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sus

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sus

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre transmission."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
650Habitants
30Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Sus

Située au cœur du département des Pyrénées-Atlantiques, la commune de SUS bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Son cadre de vie agréable, allié à une dynamique locale soutenue, en fait une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de SUS, offrant proximité des commodités et une vie de village animée. Potentiel locatif intéressant pour les résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles, calmes, avec une majorité de maisons. Idéal pour un cadre de vie paisible, mais moins propice aux investissements locatifs type résidence services.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Axes Routiers

Quartiers bien desservis, facilitant l'accès aux villes voisines et aux bassins d'emploi. Bon potentiel pour la location de courte durée ou pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Pour un investissement en résidence services à SUS, privilégiez les zones proches des bassins d'emploi ou des axes de transport. Le quartier autour de la Mairie et les abords des axes menant aux villes voisines comme Oloron-Sainte-Marie offrent un bon potentiel locatif pour les professionnels et les étudiants.

Oui, l'investissement dans l'immobilier ancien à SUS peut être pertinent, notamment si vous envisagez des travaux de rénovation importants. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces frais de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt. Il est conseillé de cibler des biens avec un fort potentiel de valorisation dans des secteurs recherchés.

Investir à SUS offre des prix d'acquisition généralement plus abordables qu'à Pau, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible et d'un potentiel de développement. La proximité avec Pau permet de profiter des opportunités de cette métropole tout en résidant dans une commune plus calme. Pour un investissement locatif, SUS peut offrir des rendements intéressants, notamment via le LMNP en résidence services.
BESOIN DE CONSEILS ?