CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À THENAY, comme dans de nombreuses communes, la location meublée, qu'elle soit étudiante, touristique ou d'affaires, peut être particulièrement rentable. Le statut LMNP permet notamment d'amortir le bien immobilier et le mobilier sur plusieurs années, réduisant ainsi l'assiette imposable des revenus locatifs. Dans le cas de l'acquisition d'un bien neuf destiné à la location en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), il est même possible de récupérer la TVA (20%), ce qui constitue un levier financier considérable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à THENAY peut vous accompagner dans le choix du bien, la structuration de votre investissement et l'optimisation fiscale, afin de maximiser la rentabilité de votre projet. Investir à THENAY via le LMNP, c'est opter pour une stratégie patrimoniale flexible et performante.

Pour les propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier ancien à THENAY et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution fiscale avantageuse. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, sous certaines conditions, est déductible du revenu global du foyer fiscal, dans une limite annuelle. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour évaluer le potentiel de déduction et s'assurer de la conformité des travaux avec la réglementation en vigueur. Investir à THENAY dans l'ancien avec des travaux peut ainsi se révéler une opération patrimoniale judicieuse.