CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Thezey St Martin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thezey St Martin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Thezey St Martin

THEZEY ST MARTIN, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et sa qualité de vie en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, avec commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur Gare

Proximité des transports, attractif pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hauts de THEZEY

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur de la Mairie et les environs de la Place de la Gare, offrent une bonne accessibilité et une demande locative constante. Le secteur de la rue Principale, avec ses commerces, est également un bon indicateur d'attractivité. Pour un investissement en résidence services, les zones périphériques bien desservies par les transports sont à privilégier.

Oui, THEZEY ST MARTIN, de par sa localisation et son dynamisme économique, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires. La présence d'entreprises et la nécessité d'héberger des professionnels en déplacement justifient ce type d'investissement. Le statut LMNP associé à la récupération de TVA rend cette option fiscalement très attractive.

Investir dans l'ancien à THEZEY ST MARTIN avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien sur mesure, potentiellement plus attractif pour les locataires et donc plus rentable à terme. C'est une stratégie qui demande une bonne estimation des coûts de rénovation et une connaissance du marché locatif local.
BESOIN DE CONSEILS ?