CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Thorey Lyautey

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thorey Lyautey

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
170Habitants
5Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Thorey Lyautey

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, Thorey-Lyautey offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de pôles économiques majeurs. Son environnement naturel préservé et son tissu associatif dynamique en font une commune attractive pour les familles et les actifs.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proximité des services essentiels, ambiance villageoise.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Lyautey

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons, proche des espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Environs du Bois de Thorey

Quartier recherché pour son cadre naturel, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1720 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Bien que Thorey-Lyautey soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et calme, comme les abords du Bois de Thorey, offrent un potentiel d'attractivité pour l'investissement locatif. L'analyse des projets de développement locaux est clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) est particulièrement pertinent. Si Thorey-Lyautey ne dispose pas encore de telles structures, les communes avoisinantes plus dynamiques, ou les projets futurs, pourraient offrir des opportunités intéressantes pour bénéficier de la récupération de TVA et de revenus locatifs stables.

Investir dans l'immobilier ancien à Thorey-Lyautey avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie efficace pour les contribuables fortement imposés souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien.
BESOIN DE CONSEILS ?