CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement adapté à Thurins, notamment via la création de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services offre un avantage financier significatif. Ce statut permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à THURINS peut vous accompagner dans le choix du type de résidence services le plus pertinent et dans les démarches administratives.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Thurins et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit imputable sur le revenu global, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour optimiser cette stratégie et s'assurer de sa conformité.

L'investissement en nue-propriété à Thurins peut être une stratégie pertinente pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une transmission ou d'une utilisation future. En acquérant la nue-propriété d'un bien, l'investisseur bénéficie d'une décote importante par rapport à la pleine propriété. L'usufruitier conserve l'usage du bien ou perçoit les revenus locatifs pendant une durée déterminée. Cette approche permet de préparer un investissement à long terme, en anticipant une valorisation du bien à la reconstitution de la pleine propriété.