Investissement immobilier ancien rénové : Programme Lyon Lumière situé à LYON (69003), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Lyon Lumière

LYON (69003)

Gestionnaire : LAGRANGE
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Lyon Lumière LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Lyon Lumière : Investissez dans le cœur de Lyon avec sérénité

Découvrez Lyon Lumière, une résidence affaires idéalement située dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce programme neuf offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour les investisseurs recherchant la sécurité et la performance.

Un emplacement stratégique

Lyon Lumière bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur de Lyon. Vous profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux principaux centres d'intérêt de la ville. C'est l'emplacement parfait pour attirer une clientèle d'affaires et touristique.

Le confort d'une résidence services

En choisissant Lyon Lumière, vous optez pour la simplicité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Vous confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, ce qui vous libère des contraintes locatives quotidiennes. Profitez d'un revenu locatif régulier, sans soucis de gestion.

Des appartements pensés pour le confort

Les logements de Lyon Lumière sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les studios sont optimisés pour répondre aux besoins de la clientèle affaires, avec des équipements modernes et des espaces bien agencés. Chaque détail est pensé pour assurer une expérience locative de qualité.

Pourquoi investir à Lyon Lumière ?

  • Un emplacement de choix : Au cœur de Lyon, dans un quartier dynamique et attractif.
  • La simplicité de la LMNP : Une gestion déléguée pour une tranquillité d'esprit.
  • Une demande locative soutenue : Le secteur affaires lyonnais est porteur.
  • Un investissement clé en main : Pas de recherche de locataire, ni de gestion des impayés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Lyon Lumière et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,71 m²
Dès 126 461 €
Prix TTC
Honoraires (4,07%)
Prix net vendeur : 121 520 €
4,80 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 262 €/an
Taxe F. : 304 €/an
5 avril 2012
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Vous déléguez la gestion locative à un exploitant professionnel, ce qui vous libère des contraintes de gestion.

Les résidences affaires offrent des services hôteliers tels que l'accueil, le petit-déjeuner, le ménage, la blanchisserie, etc. Ces services améliorent le confort des locataires et augmentent l'attractivité de la résidence.

La rentabilité de votre investissement est assurée par le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Celui-ci s'engage à vous verser un loyer fixe, que votre bien soit loué ou non. De plus, l'emplacement stratégique de la résidence, au cœur de Lyon, et la qualité des services proposés favorisent un taux d'occupation élevé.

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