Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Lyon Lumière : Investissez au cœur de Lyon dans une résidence affaires avec le statut LMNP
Découvrez Lyon Lumière, une résidence affaires idéalement située à Lyon 69003. Ce programme de qualité est conçu pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et des professionnels, offrant un cadre de vie confortable et des services de qualité.
En investissant dans Lyon Lumière avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants tout en confiant la gestion locative à un exploitant professionnel. Vous profitez ainsi d'un investissement immobilier serein et potentiellement rentable.
Pourquoi investir à Lyon Lumière ?
- Emplacement stratégique : Lyon 3ème, un quartier dynamique et bien desservi.
- Type d'investissement : Résidence affaires - une demande locative constante.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre fiscalité.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative.
Votre investissement en toute simplicité : Profitez d'un investissement clé en main dans un marché porteur. La résidence affaires Lyon Lumière est conçue pour répondre aux attentes des clients d'affaires, assurant ainsi une occupation locative optimisée et des revenus locatifs potentiels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Lyon Lumière.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,71 m² | Dès 126 461 €
Prix TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 121 520 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : B
Charges : 262 €/an
Taxe F. : 304 €/an
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5 avril 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut vous permettre de réduire, voire d'annuler, votre impôt sur les revenus locatifs.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, de la gestion des baux et des encaissements des loyers. Vous n'avez donc pas à vous soucier de ces aspects et bénéficiez d'un investissement locatif simplifié.
Les risques potentiels incluent le risque de vacance locative (si la résidence n'est pas suffisamment occupée), le risque de défaillance de l'exploitant et les fluctuations du marché immobilier. Il est donc important d'analyser attentivement la situation de la résidence, la solidité de l'exploitant et le marché local avant d'investir.
