Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement central, à seulement 500 mètres de la gare SNCF Lyon Part-Dieu. Elle offre un accès rapide aux commerces, au centre-ville et aux principaux quartiers lyonnais, permettant aux voyageurs d’affaires de conjuguer mobilité, confort et praticité au cœur de la métropole.
La résidence propose des appartements modernes et fonctionnels, du studio double de 23 m² pour 2 personnes au T3 de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Tous les logements disposent d’un espace bureau aménagé et d’une cuisine entièrement équipée, favorisant l’autonomie lors des courts ou longs séjours.
Pour un confort optimal, des services hôteliers à la carte complètent l’offre : connexion wifi haut débit, bagagerie, parking couvert et sécurisé, laverie et service de petit-déjeuner.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57992 |
17,55 m² | 111 897 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 16 €/mois | TF: 294 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
La proximité immédiate de la gare Part-Dieu offre un accès inégalé aux transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. C'est un atout majeur pour les voyageurs d'affaires et les touristes.
La résidence est idéalement située à proximité de diverses écoles, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.
Le quartier de la Villette est un secteur en pleine expansion, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement. Cette dynamique attire une clientèle variée, assurant un potentiel locatif élevé.
Le statut LMNP à Lyon permet de réduire vos impôts et de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges.
La résidence propose des services tels que la connexion Wi-Fi haut débit, la bagagerie, un parking couvert et sécurisé, une laverie et un service de petit-déjeuner pour un confort optimal.
La résidence est idéalement desservie par le métro, le tramway et le bus, offrant un accès facile à tous les points d'intérêt de Lyon.
Les appartements sont équipés de cuisines entièrement équipées et d'espaces bureau, offrant autonomie et confort pour des séjours prolongés.
La gestion locative simplifiée permet aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien et de se concentrer sur leurs projets, tout en bénéficiant des revenus locatifs.
Le marché immobilier lyonnais est dynamique et porteur, avec une forte demande locative, ce qui assure un potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs.
La résidence propose des studios doubles de 23 m² et des T3 de 60 m², adaptés aux courts séjours, aux déplacements professionnels, aux familles et aux séjours prolongés, offrant ainsi une grande flexibilité.
