Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez malin à Lyon avec Appart’City Part Dieu Villette !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale à Lyon, au cœur du quartier de la Part-Dieu. Ce programme en Résidence Affaires sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre une solution clé en main pour un investissement locatif simplifié et potentiellement rentable.
Pourquoi investir avec Appart’City Part Dieu Villette ?
- Emplacement stratégique : Situé à Lyon, dans un quartier dynamique et recherché, proche de la gare Part-Dieu et des commodités.
- Statut LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP, optimisant votre rentabilité.
- Résidence Services : Confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel (Appart'City) pour une tranquillité d'esprit optimale.
- Types de biens : Plusieurs studios sont disponibles, offrant des surfaces optimisées pour un investissement locatif attractif.
Exemple de lots :
- Studio de 17.55m2 (estimation de rentabilité : 4.90%)
- Studio de 17.48m2 (estimation de rentabilité : 4.90%)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier locatif à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,55 m² | Dès 111 897 €
Prix TTC Honoraires (4,13%) Prix net vendeur : 107 462 € |
4,90 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 190 €/an
Taxe F. : 339 €/an
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10 novembre 2001 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
Investir dans une résidence services offre une gestion locative simplifiée. L'exploitant (Appart'City dans ce cas) s'occupe de la gestion locative, de l'entretien et de la recherche de locataires, ce qui vous libère de ces contraintes. De plus, la qualité des services offerts par la résidence peut attirer une clientèle stable et générer des revenus réguliers.
La rentabilité d'un investissement en LMNP dans une résidence services est assurée par le contrat de bail commercial avec l'exploitant (Appart'City). Ce contrat définit les conditions de location, le loyer garanti et la durée du bail. Il est essentiel d'analyser attentivement ce contrat pour évaluer la rentabilité et les risques potentiels.
