A partir de
111 897 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Appart’City Lyon Part Dieu Villette situé à LYON (69003), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Appart’City Lyon Part Dieu Villette

LYON (69003)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Appart’City Lyon Part Dieu Villette LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Appart’City Lyon Part Dieu Villette : Une opportunité d'investissement immobilier à Lyon

Investissez dans l'immobilier avec Appart’City Lyon Part Dieu Villette, une résidence affaires idéalement située au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre une solution d'investissement clé en main, avec la gestion assurée par un exploitant professionnel.

Points forts du programme :

  • Emplacement stratégique : Situé à Lyon, dans un quartier d'affaires prisé.
  • Résidence services : Bénéficiez des services offerts par la résidence pour faciliter la gestion locative.
  • Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP pour optimiser votre investissement.

Exemples de lots (informations non exhaustives) :

  • Studio 17.55m2 : Prix indicatif (voir avec le commercial), Renta estimée: 4.90%
  • Studio 17.48m2 : Prix indicatif (voir avec le commercial), Renta estimée: 4.90%

Ce programme vous permet d'investir dans un bien immobilier sans les contraintes de la gestion locative classique. L'exploitant prend en charge la location et l'entretien de votre bien, vous assurant ainsi un revenu locatif régulier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 17,55 m²
Dès 111 897 €
Prix TTC
Honoraires (4,13%)
Prix net vendeur : 107 462 €
 4,90 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 190 €/an
Taxe F. : 339 €/an
 10 novembre 2001
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc pas à vous soucier de ces aspects, ce qui vous offre une grande tranquillité d'esprit.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Parmi ceux-ci, on peut citer le risque de vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué), le risque de baisse des loyers ou de défaillance de l'exploitant. Une étude approfondie du marché locatif local et une analyse du contrat de bail sont donc essentielles avant de prendre une décision.

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